区域指南卡塔尔·多哈

在西湾生活

这个名字指的是两个地方:滨海大道沿线的高楼,以及西湾泻湖周边的别墅。

西湾是多哈的商务区,高楼沿滨海大道聚集,住宅大多是公寓。地铁红线有四个站服务这一区域。北边紧邻的西湾泻湖(West Bay Lagoon)是一个独立片区,别墅环绕人工泻湖而建,外籍人士可以在那里购买永久产权房产。

高楼与滨海大道

高楼区的官方名称是 Al Dafna,即第 61 区。自 20 世纪 90 年代末以来,这里建起了数十座摩天大楼,住宅以公寓为主。Visit Qatar 称这里是多哈的金融区。

西湾面朝滨海大道(Corniche),这条步道环绕多哈湾,全长 7 公里。多哈会展中心(DECC)就在西湾,对面是 City Center Doha 购物中心,有 370 家商店和一座 14 厅影院。去这两处都在红线 DECC 站下车。

西湾泻湖

西湾泻湖是高楼区以北的独立片区,又称 Legtaifiya 或 Al Qutaifiya(第 66 区)。这里的住宅大多是环绕人工泻湖的别墅,不少就在水边。再往北就是卢赛尔。

红线有两个站服务这一片区:Katara 和 Legtaifiya。位于西湾和珍珠岛之间的卡塔拉文化村有卡塔拉海滩,设有更衣室,还可租用水上运动器材。

司法部将这一片区列为外籍人士永久产权区域,名称为 West Bay (Legtaifiya)。

外籍人士能在西湾买房吗?

部分区域可以。除西湾泻湖外,司法部永久产权区域表还列有两个行政区:高楼所在的 Al Dafna(第 61 区)和 Al Qassar(第 60 区)。2026 年 6 月内阁更新名单时,这些区域都得到保留。永久产权房产可以出售、抵押或出租。

某栋高楼是否在这些区域之内,要看官方边界图,因此做决定之前,请向司法部核实具体楼栋。

西湾现有房源

常见问题

哪些地铁站服务西湾?

红线有四个站服务高楼区:DECC、West Bay、Corniche 和 Al Qassar。去西湾泻湖可在同属红线的 Katara 或 Legtaifiya 站下车。West Bay 站在不同地图上的名称略有差异。

西湾泻湖和西湾是同一个地方吗?

不是。西湾泻湖又称 Legtaifiya(第 66 区),是高楼区以北的别墅片区;高楼区则在 Al Dafna,即第 61 区。司法部的永久产权区域表把泻湖片区称为 West Bay (Legtaifiya),更容易让人混淆,所以请确认房源信息指的是哪一处。

离西湾最近的海滩在哪里?

最近的是卡塔拉海滩,位于西湾和珍珠岛之间的卡塔拉文化村。据 Visit Qatar 介绍,那里有更衣室,还可租用水上运动器材。离高楼区更近的是滨海大道,这条 7 公里长的步道环绕多哈湾,适合在海边散步,但那里没有海滩。

在西湾买房能获得居留许可吗?

在永久产权区域内可以。房产价值不低于 QAR 730,000,业主可申请无需担保人的居留许可;达到 QAR 3,650,000 或以上,可享受永久居留卡持有人的待遇。业主每年须在卡塔尔居住至少 90 天,审批由司法部负责。

我能在西湾的高楼里拥有办公室或商铺吗?

如果是在商业综合体或购物中心内,可以。根据司法部的说明,外籍人士即使在指定区域以外,也可以拥有这类场所内的办公室和商铺,前提是不改变单元的性质、形状或外观。卡塔尔和非卡塔尔公司也可以拥有房产。某栋楼是否符合条件,以司法部的确认为准。

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