区域指南卡塔尔·卢赛尔

在卢赛尔生活

卢赛尔的住宅集中在哪里,周边有什么,哪些人可以在这里买房。

卢赛尔是一座规划新城,位于多哈市中心以北约 23 公里的海岸,由 Qatari Diar 开发。全城有 19 个片区和四座岛屿:水边是住宅塔楼,Fox Hills 是中等密度的街区,卢赛尔大道沿线则是写字楼。地铁红线从这里始发,外籍人士可以在城内的指定区域购买永久产权房产。

住宅片区

Marina District 是卢赛尔开发的第一期,沿海滨融合了住宅、商店、写字楼和酒店,还有海滨步道。Waterfront Residential(The Waterfront)有中高层住宅塔楼和酒店,配有海滩、游艇码头和开阔水域。

Fox Hills 分为北区和南区,是卢赛尔城内的住宅街区:中等密度,适宜步行,围绕主要商业街而建。Al Erkyah(也写作 Erkiyah)是混合用途片区,住宅与商业和医疗设施比邻。Al Yasmeen 是一个智慧住宅片区,规划居民约 1.8 万人,配有住房、教育、酒店和绿地。

卢赛尔大道与地标

Qatari Diar 称卢赛尔大道是卢赛尔的心脏。这条 1.3 公里长的街道贯穿 Downtown Lusail,专为步行设计,两旁是商店、写字楼和住宅。大道尽头的 Al Sa'ad Plaza 广场面朝海岸,四周环绕着四座 50 层和 70 层的塔楼。

Lusail Entertainment City 内的 Place Vendôme 购物中心有近 600 家商店。卢赛尔体育场可容纳 8 万名观众,曾举办 2022 年国际足联世界杯决赛。想在户外走走,可以去 Crescent Park 和 Wadi Park。

外籍人士能在卢赛尔买房吗?

可以,但仅限指定区域。司法部的永久产权区域表在第 69 区列有三项:卢赛尔(Lusail)、Al Khuraij 和 Jabal Thuaileb。2026 年 6 月内阁更新名单时,这三项都得到保留。永久产权即完整的所有权,可以出售、抵押和出租;卡塔尔和非卡塔尔公司也可以拥有房产。

片区名称与司法部的分区并不总是一一对应,因此在做决定前,请对照官方地图核实每一套房产。司法部在卢赛尔本地设有外籍人士房产所有权办公室,具体房产的问题可以去那里咨询。

卢赛尔现有房源

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常见问题

在卢赛尔买房能获得居留许可吗?

可以,依据全国统一的规定。房产价值不低于 QAR 730,000,业主可申请无需担保人的居留许可;价值不低于 QAR 3,650,000,可享受永久居留卡持有人的待遇。业主每年须在卡塔尔居住至少 90 天。审批由司法部负责。

Fox Hills 是永久产权区域吗?

按官方名单是的。Fox Hills 又称 Jabal Thuaileb,司法部将其列为外籍人士永久产权区域(第 69 区)。不过片区名称和分区并不总是一致,签约前请带上房产信息到司法部卢赛尔办公室核实。

非卡塔尔籍买家在卢赛尔去哪里办理登记?

去司法部外籍人士房产所有权办公室,地址在 Lusail Real Estate Development Company 大楼。可致电 40216675 或 40216674,或发邮件至 nqo@moj.gov.qa。以买卖方式办理产权过户,司法部收取房产价值的 0.25%,打印产权证或地块图另收 QAR 100。

怎样从卢赛尔乘地铁去西湾?

乘红线往南。红线从北端的 Lusail QNB 站始发,途经 Qatar University、Legtaifiya、Katara 和 Al Qassar 站,到达 DECC、West Bay 和 Corniche 站。全程都在同一条线上,无需换乘。

卢赛尔有学校吗?

卢赛尔的规划在各片区都安排了学校。惠灵顿公学(Wellington College International Qatar)计划于 2028 年 9 月在卢赛尔开设一所英式课程校区,从幼儿园一直到高中毕业。至于目前已开办的学校,请在选房前向各校确认学位和开学时间。

卢赛尔有海滩吗?

有。按卢赛尔城(Lusail City)官方介绍,Waterfront Residential(The Waterfront)由住宅塔楼和酒店组成,配有海滩、游艇码头和开阔水域;Marina District 也有海滨步道。如果您想住在海滩边,请在预约看房前询问具体楼栋的情况。

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