Главные офисные районы: Уэст-Бэй, деловой район Дохи, и Лусаил, где офисы сосредоточены в районе Марина и на бульваре Лусаил. Есть офисы и на Жемчужине, в Абрадж Квартье. Перед подписанием сверьте договор аренды со своей коммерческой лицензией и убедитесь, что арендодатель его зарегистрирует. С 3 сентября 2026 года регистрация стоит фиксированные 250 QAR.
Где находятся офисы
В Уэст-Бэй, деловом и финансовом районе Дохи, находятся выставочный и конгресс-центр Doha Exhibition and Convention Center и десятки башен. В Лусаиле район Марина, первая очередь города, сочетает офисы с жильём и отелями у воды, а вдоль 1,3 км бульвара Лусаил тянутся магазины, офисы и жильё.
На Жемчужине в башнях-близнецах Абрадж Квартье у въезда на остров сдаётся в аренду около 54 693 м² офисных площадей.
По данным обзора Knight Frank за первый квартал 2026 года, спрос на офисы сосредоточен в Уэст-Бэй и Лусаиле.
Что проверить перед подписанием
Спросите, сдаётся офис без отделки (shell and core) или с отделкой. Для помещения без отделки нужен отдельный бюджет на ремонт, и некоторые арендодатели соглашаются на арендные каникулы на время работ.
Выясните, что входит в арендную плату. Спросите про эксплуатационные расходы (service charge), входит ли в цену центральное охлаждение, кто открывает счёт в Kahramaa за электричество и воду и вносит депозит, а также кто платит комиссию агентству.
Условия у разных арендодателей разные. Чаще всего договор заключают на срок от одного до трёх лет, обычно с гарантийным депозитом и чеками с отложенной датой, а также со сроком уведомления до окончания аренды. Каждое из этих условий зафиксируйте письменно.
Коммерческая лицензия и офис
Адрес офиса должен совпадать с данными вашей коммерческой регистрации (CR) и торговой лицензии. Коммерческие лицензии выдаются через сервис выдачи коммерческих лицензий (Business License Issuance Service) на портале «Единое окно» (Single Window).
Для временной коммерческой лицензии, которую ввели в 2022 году, нужны форма подтверждения договора аренды и свидетельство о завершении строительства здания. Она действует один год и не даёт права вести коммерческую деятельность, а для постоянной лицензии нужен сертификат Гражданской обороны. Для вывески требуется согласование муниципалитета.
При продлении лицензии договор аренды должен быть утверждён муниципалитетом, заверен и действовать весь новый срок лицензии. Проблемы с договором аренды часто становятся причиной отказа в продлении. Официальный список документов размещён на портале «Единое окно», поэтому до подписания проверьте его для своего вида деятельности.
Регистрация договора и споры
В Катаре договор аренды регистрирует арендодатель в Министерстве муниципалитета, и это правило касается не только жилья, но и коммерческих помещений. С 3 сентября 2026 года по Закону № 8 от 2026 года сбор за регистрацию составляет фиксированную сумму 250 QAR. Раньше он рассчитывался как доля годовой арендной платы.
Попросите у арендодателя подтверждение регистрации: именно утверждённый муниципалитетом договор аренды потребуется при продлении лицензии.
Если возникнет спор, его рассмотрит Комитет по урегулированию арендных споров, который теперь разбирает все споры между арендодателями и арендаторами. Обратиться в комитет нужно до любого суда.
