Лусаил, город с единым генпланом, стоит на побережье примерно в 23 км к северу от центра Дохи. Его застраивает компания Qatari Diar. В городе 19 районов и четыре острова: жилые башни у воды, улицы Фокс Хиллс с застройкой средней плотности и офисы вдоль бульвара Лусаил. Здесь начинается красная линия метро, а в отведённых для этого районах города иностранцы могут купить недвижимость в полную собственность.
Жилые районы
Район Марина стал первой очередью Лусаила. Здесь вдоль берега соседствуют жильё, магазины, офисы и отели, а у моря проложены набережные-променады. В жилом районе Уотерфронт (Waterfront Residential) стоят башни средней и большой этажности и отели, к которым примыкают пляжи, марины и открытая акватория.
Внутригородской жилой квартал Лусаила, Фокс Хиллс (Северный и Южный), застроен со средней плотностью, удобен для пеших прогулок и выстроен вокруг главной торговой улицы. Аль-Эркия (Al Erkyah, или Erkiyah) объединяет разные функции: жильё здесь соседствует с коммерческими и медицинскими объектами. Аль-Ясмин задуман как «умный» жилой район примерно на 18 000 жителей, где есть жильё, образование, гостиницы и зелёные зоны.
Бульвар Лусаил и достопримечательности
Qatari Diar называет бульвар Лусаил сердцем города. Эта улица длиной 1,3 км проходит через Даунтаун Лусаил. Она рассчитана на пешеходов, и вдоль неё стоят магазины, офисы и жилые дома. В конце бульвара площадь Аль-Саад Плаза смотрит на побережье, и её обрамляют четыре башни высотой 50 и 70 этажей.
В ТЦ Place Vendôme в районе Лусаил Энтертейнмент Сити почти 600 магазинов. Стадион «Лусаил» вмещает 80 000 зрителей, на нём прошёл финал чемпионата мира по футболу FIFA 2022 года. Погулять на открытом воздухе можно в Crescent Park и Wadi Park.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Лусаиле?
Да, в отведённых для этого районах. В таблице районов полной собственности (фрихолд) Министерства юстиции в зоне 69 значатся три позиции: Лусаил, Аль-Хурайдж (Al Khuraij) и Джабаль-Туайлеб (Jabal Thuaileb). Все три остались в списке после того, как Совет министров обновил его в июне 2026 года. Фрихолд даёт полную собственность с правом продать, заложить и сдать объект в аренду, а владеть недвижимостью могут и компании, как катарские, так и иностранные.
Названия районов не всегда совпадают с зонами министерства, поэтому, прежде чем принимать решение, сверяйте каждый объект с официальной картой. В самом Лусаиле есть офис министерства по вопросам собственности иностранцев, и про конкретный объект лучше спрашивать там.
