The Pearl è un'isola artificiale a 350 metri dalla costa di West Bay, realizzata da United Development Company (UDC), ed è una delle aree in cui i non qatarioti possono acquistare in piena proprietà (freehold). I suoi dieci quartieri contano circa 25.000 abitazioni, con un porto turistico, spiagge, una scuola, un ospedale e centinaia di negozi e ristoranti. Sull'isola non c'è nessuna stazione della metro.
Porto Arabia e Viva Bahriya
Porto Arabia ha 31 torri in stile mediterraneo, 7.206 abitazioni, di cui 417 villette a schiera, e un porto turistico da 891 posti barca. UDC vi conta 360 negozi, e lo costeggia un lungomare di 2,5 km.
Viva Bahriya ha 28 torri di ispirazione marocchina e una spiaggia di 2 km. Le sue 1.780 abitazioni vanno da 107 a 623 metri quadrati, e i 480 appartamenti delle Al Mutahidah Towers hanno accesso alla spiaggia.
L'accesso alla spiaggia dipende dall'edificio, e alcune spiagge dell'isola sono riservate ai residenti o agli ospiti degli hotel. Se per te la spiaggia è importante, verifica questo punto per l'edificio esatto prima di prenotare una visita.
Qanat Quartier, Medina Centrale e Abraj Quartier
Qanat Quartier si ispira a Venezia, con 1,6 km di canali attraversati da ponti e un fronte spiaggia. Conta 1.164 appartamenti da una a cinque camere e villette a schiera da due o tre camere.
Medina Centrale è pensata come una piazza cittadina in stile mediterraneo. Comprende 538 abitazioni, 130 negozi e un cinema NOVO Cinemas da 1.900 posti.
Abraj Quartier, detto anche Avenue of Towers, è formato da sette torri: cinque di 36 piani e due di 42. Le due più alte scavalcano la strada d'accesso e formano la porta d'ingresso dell'isola. Queste torri gemelle ospitano uffici, con circa 54.693 metri quadrati di spazi in locazione.
Scuole, salute e negozi
La United School International ha accolto i primi studenti nell'agosto 2022. Gestita da UDC e Orbital Education, segue un curriculum britannico potenziato e può ospitare oltre 2.000 studenti. UDC indica anche una scuola e un ospedale in progetto a Giardino Village.
Nel novembre 2025 il Ministro della Salute Pubblica ha inaugurato The Pearl International Hospital. Tra i servizi ci sono pronto soccorso, pediatria, salute della donna, cardiologia, ortopedia e chirurgia generale.
Oltre ai negozi di Porto Arabia e Medina Centrale, UDC elenca il Giardino Mall e il Floresta Galleria Retail Center. Secondo i suoi dati, sull'isola sono aperti 350 marchi tra negozi, caffè e ristoranti.
Gli stranieri possono acquistare a The Pearl?
Sì. Il Ministero della Giustizia (Ministry of Justice) inserisce The Pearl (zona 66) nell'elenco delle aree in piena proprietà per i non qatarioti, e l'isola è rimasta nell'elenco quando il Consiglio dei ministri lo ha aggiornato nel giugno 2026. La piena proprietà dà tutti i diritti sull'immobile, compreso quello di venderlo, ipotecarlo e darlo in affitto.
I proprietari pagano ogni mese a UDC le spese di gestione della comunità (master community service charge). Chiedi quanto addebita in più l'edificio per le sue parti comuni.
Il Ministero ha un ufficio per la proprietà dei non qatarioti sull'isola, nell'Al Mahara Building (40216669, nqo@moj.gov.qa). Prima di firmare, verifica l'unità esatta con il Ministero.
