The Pearl est une île artificielle située à 350 mètres au large de West Bay, aménagée par United Development Company (UDC). C'est l'un des secteurs où les non-Qatariens peuvent acheter en pleine propriété (freehold). Ses dix quartiers comptent environ 25 000 logements, avec une marina, des plages, une école, un hôpital et des centaines de boutiques et de restaurants. L'île n'a pas de station de métro.
Porto Arabia et Viva Bahriya
Porto Arabia compte 31 tours de style méditerranéen, 7 206 logements, dont 417 maisons de ville, et une marina de 891 anneaux. UDC y recense 360 boutiques, et une promenade de 2,5 km longe le front de mer.
Viva Bahriya compte 28 tours d'inspiration marocaine et une plage de 2 km. Ses 1 780 logements font de 107 à 623 mètres carrés, et les 480 appartements des Al Mutahidah Towers ont accès à la plage.
L'accès à la plage dépend de l'immeuble, et certaines plages de l'île sont réservées aux résidents ou aux clients des hôtels. Si la plage compte pour vous, vérifiez ce point pour l'immeuble précis avant de réserver une visite.
Qanat Quartier, Medina Centrale et Abraj Quartier
Qanat Quartier s'inspire de Venise, avec 1,6 km de canaux franchis par des ponts et un front de plage. On y trouve 1 164 appartements d'une à cinq chambres, ainsi que des maisons de ville de deux ou trois chambres.
Medina Centrale est pensée comme une place centrale à la méditerranéenne. Elle compte 538 logements, 130 boutiques et un cinéma NOVO Cinemas de 1 900 places.
Abraj Quartier, appelé aussi Avenue of Towers, compte sept tours : cinq de 36 étages et deux de 42. Les deux plus hautes enjambent la route d'accès et forment la porte d'entrée de l'île. Ces tours jumelles abritent des bureaux, avec environ 54 693 mètres carrés de surfaces à louer.
Écoles, santé et commerces
L'école United School International a accueilli ses premiers élèves en août 2022. Gérée par UDC et Orbital Education, elle suit un programme britannique renforcé et peut recevoir plus de 2 000 élèves. UDC annonce aussi une école et un hôpital en projet à Giardino Village.
Le ministre de la Santé publique a inauguré The Pearl International Hospital en novembre 2025. On y trouve notamment les urgences, la pédiatrie, la santé des femmes, la cardiologie, l'orthopédie et la chirurgie générale.
Outre les boutiques de Porto Arabia et de Medina Centrale, UDC cite le Giardino Mall et le Floresta Galleria Retail Center. D'après ses chiffres, 350 enseignes de boutiques, de cafés et de restaurants sont ouvertes sur l'île.
Les étrangers peuvent-ils acheter à The Pearl ?
Oui. Le ministère de la Justice (Ministry of Justice) inscrit The Pearl (zone 66) sur sa liste des secteurs ouverts à la pleine propriété pour les non-Qatariens, et elle y est restée quand le Conseil des ministres a mis la liste à jour en juin 2026. La pleine propriété donne tous les droits sur le bien, y compris celui de le vendre, de l'hypothéquer et de le louer.
Les propriétaires versent chaque mois à UDC des charges pour l'ensemble de la communauté (master community service charge). Demandez ce que l'immeuble facture en plus pour ses parties communes.
Le ministère dispose sur l'île d'un bureau dédié à la propriété des non-Qatariens, dans l'Al Mahara Building (40216669, nqo@moj.gov.qa). Vérifiez le bien exact auprès du ministère avant de signer.
