دليل المنطقةالدوحة · قطر

السكن في الخليج الغربي

مكانان يحملان الاسم نفسه: الأبراج على امتداد الكورنيش، والفلل حول لاجون الخليج الغربي.

الخليج الغربي حي المال والأعمال في الدوحة، وهو مجموعة من الأبراج على امتداد الكورنيش، ومعظم مساكنه شقق. وتخدمه أربع محطات على الخط الأحمر للمترو. أما لاجون الخليج الغربي، إلى الشمال منه مباشرة، فحي مستقل من الفلل حول بحيرات اصطناعية، ويحق فيه لغير القطريين التملك الحر.

الأبراج والكورنيش

الاسم الرسمي لحي الأبراج هو الدفنة، المنطقة 61. ارتفعت فيه عشرات ناطحات السحاب منذ أواخر التسعينيات، والسكن فيه شقق في الغالب. ويصفه موقع «زوروا قطر» بأنه الحي المالي في الدوحة.

ويطل الخليج الغربي على الكورنيش، وهو ممشى بطول 7 كم حول خليج الدوحة. وفيه مركز الدوحة للمعارض والمؤتمرات (DECC)، وقبالته سيتي سنتر الدوحة، وهو مجمع تجاري يضم 370 متجرًا وسينما من 14 شاشة. وتخدم محطة DECC على الخط الأحمر المكانين معًا.

لاجون الخليج الغربي

لاجون الخليج الغربي حي مستقل شمال الأبراج، ويُعرف أيضًا باسم لقطيفية أو القطيفية (المنطقة 66). ومعظم مساكنه فلل حول بحيرات اصطناعية، وكثير منها على الماء مباشرة. وبعده مباشرة تبدأ لوسيل.

وتخدم اللاجون محطتان على الخط الأحمر: كتارا ولقطيفية. وفي الحي الثقافي كتارا، بين الخليج الغربي واللؤلؤة، يقع شاطئ كتارا، وفيه غرف لتبديل الملابس وتأجير لمعدات الرياضات المائية.

وتدرج وزارة العدل اللاجون ضمن مناطق التملك الحر لغير القطريين باسم «الخليج الغربي (لقطيفية)».

هل يحق للأجانب الشراء في الخليج الغربي؟

نعم، في أجزاء منه. فإلى جانب اللاجون، يدرج جدول وزارة العدل لمناطق التملك الحر منطقتين إداريتين: الدفنة (المنطقة 61) حيث تقوم الأبراج، والقصار (المنطقة 60). وبقيت كلها في القائمة بعد أن حدّثها مجلس الوزراء في يونيو 2026. ويمكن بيع العقار المملوك ملكية حرة أو رهنه أو تأجيره.

أما وقوع برج بعينه داخل هذه المناطق فتحدده خريطة الحدود الرسمية، فتحقق من المبنى نفسه لدى وزارة العدل قبل أن تلتزم.

عقارات متاحة الآن في الخليج الغربي

أسئلة شائعة

ما محطات المترو التي تخدم الخليج الغربي؟

تخدم الأبراج أربع محطات على الخط الأحمر: DECC والخليج الغربي والكورنيش والقصار. أما لاجون الخليج الغربي فتخدمه محطتا كتارا ولقطيفية، على الخط الأحمر أيضًا. ويختلف اسم محطة الخليج الغربي قليلًا من خريطة إلى أخرى.

هل لاجون الخليج الغربي هو الخليج الغربي نفسه؟

لا. لاجون الخليج الغربي، ويُعرف أيضًا باسم لقطيفية (المنطقة 66)، حي فلل شمال الأبراج، أما الأبراج فتقع في الدفنة، المنطقة 61. ويسمّي جدول وزارة العدل لمناطق التملك الحر اللاجون «الخليج الغربي (لقطيفية)»، وهذا يزيد الالتباس، فتأكد أي المكانين يقصده الإعلان.

أين أقرب شاطئ إلى الخليج الغربي؟

أقرب شاطئ هو شاطئ كتارا في الحي الثقافي كتارا، بين الخليج الغربي واللؤلؤة، ويذكر موقع «زوروا قطر» أن فيه غرفًا لتبديل الملابس وتأجيرًا لمعدات الرياضات المائية. وعلى مقربة أكبر من الأبراج، يمتد الكورنيش ممشى بطول 7 كم حول خليج الدوحة، وهو مناسب للمشي بجانب البحر، لكنه ليس شاطئًا.

هل يمنح الشراء في الخليج الغربي الإقامة؟

يمكن ذلك في أجزائه المخصصة للتملك الحر. فالعقار الذي لا تقل قيمته عن 730,000 ريال قطري يتيح لمالكه طلب تصريح إقامة دون مستقدم، ومن 3,650,000 ريال قطري فأكثر يحصل المالك على مزايا بطاقة الإقامة الدائمة. ويجب أن يقيم المالك في قطر 90 يومًا على الأقل في السنة، والموافقة تمنحها وزارة العدل.

هل يمكنني تملّك مكتب أو محل في أحد أبراج الخليج الغربي؟

نعم، إذا كان في مجمع تجاري أو مول. فبحسب وزارة العدل، يجوز لغير القطريين تملك المكاتب والمحلات التجارية في هذه المباني حتى خارج المناطق المحددة، بشرط ألا يغيّروا طبيعة الوحدة أو شكلها أو مظهرها. ويجوز للشركات، قطرية كانت أو غير قطرية، تملك العقارات أيضًا. أما إن كان برج بعينه يدخل في ذلك، فالوزارة هي التي تؤكده.

أدلة أخرى

  • 52 عقارًا

    اللؤلؤة

    جزيرة من الأبراج السكنية، فيها مرسى لليخوت وشواطئ، على بُعد 350 مترًا من ساحل الخليج الغربي.

  • 16 عقارًا

    لوسيل

    مدينة الديار القطرية على الساحل شمال الدوحة، وفيها منطقة المارينا وفوكس هيلز ودرب لوسيل.

  • مكاتب للإيجار

    أين تبحث في لوسيل والخليج الغربي واللؤلؤة، وما الذي تتحقق منه قبل توقيع عقد إيجار المكتب.

هل تملك عقارًا في قطر؟

نعرض عقارك، ونرافق المستأجرين والمشترين الجادّين في معاينته، ونبقى معك حتى تسليم المفاتيح.

اعرض عقارك معنا

أخبرنا بطلبك

سواء أردت الاستئجار أو الشراء أو عرض عقارك، سيتواصل معك أحد مستشارينا عبر واتساب.

أرغب في
المنطقة (اختياري)

نستخدم بياناتك للرد عليك.

تواصل معنا

اكس كابيتال العقارية

مكتب رقم 07، الطابق 13، برج The Eighteen
لوسيل - قطر

ساعات العمل

من السبت إلى الخميس، من 8:30 صباحًا إلى 7 مساءً

مغلق يوم الجمعة

س.ت 210831