اللؤلؤة جزيرة اصطناعية على بُعد 350 مترًا من ساحل الخليج الغربي، طوّرتها الشركة المتحدة للتنمية، وهي من المناطق التي يحق فيها لغير القطريين التملك الحر. تضم مناطقها العشر نحو 25,000 وحدة سكنية، إلى جانب مرسى لليخوت وشواطئ ومدرسة ومستشفى ومئات المتاجر والمطاعم. ولا توجد على الجزيرة محطة مترو.
بورتو أرابيا وفيفا بحرية
تضم بورتو أرابيا 31 برجًا على الطراز المتوسطي و7,206 وحدات سكنية، منها 417 تاون هاوس، ومرسى يستوعب 891 قاربًا. وتذكر المتحدة للتنمية أن في المنطقة 360 متجرًا، ويمتد على واجهتها البحرية ممشى بطول 2.5 كم.
وفي فيفا بحرية 28 برجًا بطابع مغربي، وشاطئ بطول 2 كم. تضم 1,780 وحدة سكنية تتراوح مساحاتها من 107 إلى 623 مترًا مربعًا، أما أبراج المتحدة في فيفا بحرية فتضم 480 شقة مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ.
ويختلف الوصول إلى الشاطئ من مبنى إلى آخر، وبعض شواطئ الجزيرة مخصص للسكان أو لنزلاء الفنادق فقط. فإذا كان الشاطئ يهمك، فتأكد منه في المبنى الذي تريده قبل أن تحجز موعد المعاينة.
قناة كارتييه ومدينا سنترال وأبراج كارتييه
صُمّمت قناة كارتييه على طراز البندقية، وفيها قنوات بطول 1.6 كم تعبرها الجسور، وواجهة شاطئية. وتضم 1,164 شقة من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف، ومنازل تاون هاوس من غرفتين أو ثلاث غرف نوم.
أما مدينا سنترال فبُنيت على هيئة ساحة بلدة متوسطية، وفيها 538 وحدة سكنية و130 متجرًا، وصالات نوفو سينما بسعة 1,900 مقعد.
وتضم أبراج كارتييه، المعروفة أيضًا باسم «جادة الأبراج»، سبعة أبراج: خمسة منها من 36 طابقًا، واثنان من 42 طابقًا. ويقوم البرجان الأعلى على جانبي طريق الدخول ليشكّلا بوابة الجزيرة. وهذان البرجان التوأمان مخصصان للمكاتب، وفيهما نحو 54,693 مترًا مربعًا من المساحات المتاحة للتأجير.
المدارس والصحة والتسوق
استقبلت مدرسة المتحدة الدولية أول طلابها في أغسطس 2022. تديرها المتحدة للتنمية مع أوربيتال التعليمية، وتدرّس منهجًا بريطانيًا معززًا، وتتسع لأكثر من 2,000 طالب. كما تذكر الشركة مدرسة ومستشفى ضمن خططها في جياردينو فيلاج.
وافتتح وزير الصحة العامة مستشفى اللؤلؤة الدولي في نوفمبر 2025. ومن خدماته الطوارئ وطب الأطفال وصحة المرأة وأمراض القلب وجراحة العظام والجراحة العامة.
وإلى جانب متاجر بورتو أرابيا ومدينا سنترال، تذكر المتحدة للتنمية جياردينو مول ومركز فلورستا غاليريا التجاري. وبحسب أرقامها، تعمل في الجزيرة 350 علامة تجارية بين متاجر ومقاهٍ ومطاعم.
هل يحق للأجانب الشراء في اللؤلؤة؟
نعم. اللؤلؤة مدرجة في قائمة وزارة العدل لمناطق التملك الحر لغير القطريين (المنطقة 66)، وبقيت فيها حين حدّث مجلس الوزراء القائمة في يونيو 2026. والتملك الحر يعني ملكية كاملة، بما فيها حق بيع العقار ورهنه وتأجيره.
ويدفع المالك إلى الشركة المتحدة للتنمية رسومًا شهرية للخدمات المجتمعية الرئيسية. واسأل كذلك عمّا يتقاضاه المبنى نفسه من رسوم إضافية على مرافقه المشتركة.
وللوزارة مكتب لتملك غير القطريين على الجزيرة، في مبنى المحارة (الهاتف 40216669، والبريد الإلكتروني nqo@moj.gov.qa). تحقق من الوحدة نفسها لدى الوزارة قبل التوقيع.
